PEQUIM – Nas duas décadas desde que o Conselho de Estado da China classificou oficialmente o setor imobiliário como “indústria pilar”, o segmento registrou um rápido desenvolvimento, impulsionando o crescimento do PIB e inspirando em milhões de chineses o sonho de possuir a própria casa. Mas o setor está agora assolado por problemas, desde preços elevados a dívidas enormes, e ameaça minar o crescimento em um momento em que a China não tem condições para evitar isso.
Embora não exista propriedade privada de terras na China, as famílias estão ansiosas por possuir as próprias casas, tanto para melhorar suas condições de vida como para acumular riqueza. Os chineses não conseguem adquirir facilmente ativos estrangeiros, devido aos controles de capitais e as bolsas de valores chinesas não têm tido um bom desempenho. A China não tributa imóveis residenciais, ganhos de capital ou heranças – e promete grandes ganhos de valor. Como resultado, a propriedade se torna a forma de ativo mais atraente para se possuir.
De 2005 a 2021, o índice de preços reais dos imóveis residenciais na China aumentou 28,5%, de 87,95 para 112,99. Embora o índice de preços tenha caído algumas vezes ao longo dos anos, sempre se recuperou fortemente, dando aos chineses a impressão de que, quando se trata de acumulação de riqueza, a posse da casa própria é praticamente uma certeza.
PEQUIM – Nas duas décadas desde que o Conselho de Estado da China classificou oficialmente o setor imobiliário como “indústria pilar”, o segmento registrou um rápido desenvolvimento, impulsionando o crescimento do PIB e inspirando em milhões de chineses o sonho de possuir a própria casa. Mas o setor está agora assolado por problemas, desde preços elevados a dívidas enormes, e ameaça minar o crescimento em um momento em que a China não tem condições para evitar isso.
Embora não exista propriedade privada de terras na China, as famílias estão ansiosas por possuir as próprias casas, tanto para melhorar suas condições de vida como para acumular riqueza. Os chineses não conseguem adquirir facilmente ativos estrangeiros, devido aos controles de capitais e as bolsas de valores chinesas não têm tido um bom desempenho. A China não tributa imóveis residenciais, ganhos de capital ou heranças – e promete grandes ganhos de valor. Como resultado, a propriedade se torna a forma de ativo mais atraente para se possuir.
De 2005 a 2021, o índice de preços reais dos imóveis residenciais na China aumentou 28,5%, de 87,95 para 112,99. Embora o índice de preços tenha caído algumas vezes ao longo dos anos, sempre se recuperou fortemente, dando aos chineses a impressão de que, quando se trata de acumulação de riqueza, a posse da casa própria é praticamente uma certeza.