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美国房市危机对全球的影响

剑桥——

2006年夏天,由于美国房市的破灭引发了全球性的金融危机和经济萧条。房价的急剧下挫导致居民家庭财富的大幅缩水,消费者因此而减少支出,GDP也整体下滑。到目前为止,民用房价下跌了30%,这相当于6千多亿美元的财富已经人间蒸发。

房价的下跌也引发了房贷人的违约房屋被收回,由此导致房屋过剩进而引发房价的进一步下滑。于是,美国三分之一的住房按揭的房主已经是“负翁”——即需要支付的房贷已经超过了房屋的本身价格。六分之一的家庭的房贷已比房价高出20%。

此外,由于房贷和房价这种倒挂关系导致了更多的房贷人违约和房屋被收回。更为糟糕的是,由于不断攀升的失业率和在职人员非自愿性加班时间的延长,使得还不起房贷的人越来越多。