1

تقوية إمكانات المدن الصينية

هونغ كونغ - ارتفعت أسعار العقارات السكنية في كُبريات المدن الصينية من الدرجة الأولى - بيجن وشانغهاي وقوانغتشو وشنتشن. ويكلف شراء منزل هناك نصف تكلفة منزل في أغلى المدن في العالم: نيويورك ولندن وهونغ كونغ. إن السماح بتخفيض نسبي لكُلفة السكن، قبل أن تتراكم الكثير من الضغوط، يتطلب إدارة متطورة لتدبير شؤون التحضر السريع في الصين - وليس فقط في المدن الأربع الأولى.

وبطبيعة الحال، فإن الوضع السكني هو الأكثر إلحاحا في المدن من الدرجة الأولى. وقد تحركت حكوماتها المحلية بسرعة لتهدئة السوق. فعلى سبيل المثال، رفعت بيجن المبلغ المطلوب لشراء شقة ثانية كاستثمار بنسبة تصل إلى 80٪ من السعر، ومنعت غير المقيمين من هذا الاستثمار تماما.

لكن هذا مجرد حل مؤقت. سيتطلب الحل الطويل الأجل من السلطات معالجة الارتفاع المستمر للطلب على العقارات السكنية، وذلك بسبب التدفق السريع للمواهب الصينية في كثير من الأحيان إلى المدن التي تتيح الوصول إلى الفرص الاقتصادية، ناهيك عن تحسين البنية التحتية العامة. ويجب على صناع السياسات تحديد التوازن السليم بين سيطرة الدولة وقوى السوق في توجيه التحضر في جميع أنحاء البلاد.

وكما هو الحال، فإن أكبر 100 مدينة (من أصل 600) مدينة صينية، والتي يبلغ عدد سكانها 714.3 مليون نسمة - أي 52.8٪ من مجموع السكان - خلقت 75.7٪ من الناتج المحلي الإجمالي للصين في عام 2016. ومن بين تلك المدن المائة، سجلت ست مدن معدل نمو إجمالي للناتج المحلي أعلى من 10٪ في العام الماضي، مقارنة بالمعدل الوطني البالغ 6.7٪، سجلت 82 مدينة نمو الناتج المحلي الإجمالي بين 6.7٪ و 10٪، و 12 مدينة فقط نمت بنسبة 6.7٪ أو أقل.