Jennifer Kohnke

Globální důsledky americké realitní krize

CAMBRIDGE – Prasknutí americké bubliny realit v létě roku 2006 vyvolalo celosvětovou finanční krizi a recesi. Prudký propad cen domů, který následoval, zapříčinil dramatický pokles bohatství domácností, což vyústilo v nižší spotřební výdaje a celkové snížení HDP. Bohatství ve formě vlastníkem obývané nemovitosti se k dnešku už zhruba ze 30 % rozplynulo, což odpovídá ztrátě více než šesti bilionů dolarů z bohatství domácností.

Propad cen nemovitostí vedl rovněž ke strmému nárůstu počtu případů neschopnosti splácet hypotéku a zabavování nemovitostí, což rozšířilo nabídku vlastního bydlení na trhu a vyvolalo další pokles cen nemovitostí. Ve výsledku už je v Americe třetina všech majitelů vlastního bydlení zatížených hypotékou „pod hladinou“ – jejich hypoteční dluh přesahuje hodnotu jejich domu. U šestiny těchto obytných domů je dluh o 20 % vyšší než cena nemovitosti.

Kromě toho vysoké poměry úvěrů vůči hodnotě nemovitosti v USA interagují s finančními problémy domácností, což počet případů insolvence a zabavování nemovitostí ještě zvyšuje. Konkrétněji, počet lidí, kteří nedokážou hradit své měsíční hypoteční splátky, zvyšuje narůstající míra nezaměstnanosti, společně s vysokým počtem zaměstnanců s nedobrovolným částečným úvazkem.

To continue reading, please log in or enter your email address.

To continue reading, please log in or register now. After entering your email, you'll have access to two free articles every month. For unlimited access to Project Syndicate, subscribe now.

required

By proceeding, you are agreeing to our Terms and Conditions.

Log in

http://prosyn.org/isO0sAe/cs;

Cookies and Privacy

We use cookies to improve your experience on our website. To find out more, read our updated cookie policy and privacy policy.