Bloomberg/ Getty Images

عودة فقاعة الإسكان في أيرلندا

زيوريخ ــ بعد صمودها في مواجهة انهيار سوق الإسكان قبل أقل من عشر سنوات، شهدت أيرلندا مؤخرا تعافيا قويا في الأسعار، والتي كانت في ارتفاع بالفعل في دبلن بنحو 50% من أدنى مستوى بلغته في عام 2010. فهل تجهز أيرلندا نفسها لسقوط آخر مدمر؟

ليس سرا أن انهيار فقاعات الأصول يحمل تكاليف مالية واجتماعية هائلة. فمع توقف أنشطة البناء والإنفاق الاستثماري بشكل تام، يصبح الركود الحاد ــ الذي يتسبب في خفض العادئات الضريبة، في حين تعمل طلبات البطالة على زيادة الإنفاق الاجتماعي ــ حتميا. بل وربما يُطالَب دافعو الضرائب بدعم القاعدة الرأسمالية للمؤسسات المالية. وعندما حدث هذا في أيرلندا المرة الأخيرة، تجاوزت تكاليفه 60 مليار يورو (67 مليار دولار أميركي)، أو نحو 40% من الناتج المحلي الإجمالي.

ليس من الصعب رصد فقاعات الإسكان؛ بل إنها على العكس من ذلك تحتل عناوين الصحف الرئيسية قبل أن تنفجر. وهي ليست نادرة رغم ذلك. فقد انهارت الفقاعات في أيرلندا وأسبانيا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة بعد الأزمة المالية التي اندلعت عام 2008. وبعد اندلاع الأزمة المالية الآسيوية عام 1997، هبطت أسعار العقارات في هونج كونج وإندونيسيا وماليزيا والفلبين وكوريا الجنوبية وتايلاند بنحو 20% إلى 60%. وقبل عشر سنوات من الأزمة الآسيوية، شهدت السويد والنرويج وفنلندا انخفاضات في أسعار العقارات بلغت 30% إلى 50%.

We hope you're enjoying Project Syndicate.

To continue reading, subscribe now.

Subscribe

Get unlimited access to PS premium content, including in-depth commentaries, book reviews, exclusive interviews, On Point, the Big Picture, the PS Archive, and our annual year-ahead magazine.

http://prosyn.org/dWzYySo/ar;

Cookies and Privacy

We use cookies to improve your experience on our website. To find out more, read our updated cookie policy and privacy policy.