Проблема «мыльного пузыря»

Будущее бума в жилищном строительстве и его возможные финансовые последствия, а именно, значительное снижение цены в последующие годы – это одна из важнейших проблем для правительств всего мира. Мне стало известно об этом из первых рук во время посещения в этом году симпозиума в г. Джексон Хоул в удалённых диких местах штата Вайоминг, где, по иронии, домов на продажу почти нет. Ночью был слышен вой койотов и рёв лосей. Но днём можно было услышать только разговоры о недвижимости.

Эта конференция давно стала важнейшим международным событием для разработчиков кредитно-денежной политики различных правительств. В этом году на конференцию прибыли председатели и заместители председателей 34 центральных банков. Примерно в 2/3 из данных стран, начиная с 2000 г., начался стремительный рост жилищного строительства, и в большинстве из данных стран он, похоже, ещё продолжается, по крайней мере, пока что. Но по поводу будущего долговременного поведения цен на жильё не удалось прийти к согласию.

Из всех данных стран лишь Соединённые Штаты, похоже, достигли конца цикла. Согласно Национальному индексу США цен на жильё, цены на жильё в США с учётом инфляции выросли с 1996 г. по 2006 г. на 86%, но с тех пор снизились на 6,5%, причём скорость снижения цен всё возрастает.

To continue reading, please log in or enter your email address.

Registration is quick and easy and requires only your email address. If you already have an account with us, please log in. Or subscribe now for unlimited access.

required

Log in

http://prosyn.org/skiA852/ru;