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空中楼阁

过去六个月以来,人们的注意力和担忧从美国巨大的贸易赤字转到了其一路高歌猛进的不动产市场和房产泡沫上。造成房价高企,且持续攀升的原因当中至少有两个是广为人知的。但明显过热的市场是否能够降温而又不至于让美国及其世界主要贸易伙伴陷入经济恐慌则仍然是个未知数。

美国房地产市场的繁荣首先是由于低利率。这意味着人们能够以适中的月供款额,就向银行借到大笔的按揭贷款。低利率增强了人们的还款能力,从而拉动了需求。在需求高涨而房屋供应量—至少在短期内—固定的情况下,房价自然走高。